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購房知識之遵循買房"遠三近四"原則

  責任編輯:小梁   發布日期:2021-09-09 15:51:15  有效期:發布當天  來源:華龍網  閱讀 673 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

購置房產之前,大家都會先看房,通過戶型、樓層、朝向、大小、地段等等篩選之后再決定買哪一套。有人說:買房可以忽略其它的,但地段一定要好,zui好是要“近四”。一般來說這里“近四”是指離學校、商區、三甲醫院、交通站點近,但很多購房者卻忽視了“遠三”的重要性,前者,人們受自身經濟的影響不一定能夠實現,但是后者則可以通過主觀判斷將其篩選掉。

遠一:遠離高架橋高速路

為什么要遠離呢?因為這些地方都是噪音污染很重的地段,現在除了極個別的小城市之外,基本上沒有早晚高峰不賭車的,一二線大城市更是不分時間段的賭。

當然對于上班族來說,交通便利是很方便的一件事,而且一出門就上高速了,但如果離得過近,可能剛出小區大門就被堵在家門口了。而且,鳴笛的噪音和尾氣的排放可能使得朝向馬路的住戶常年不敢開窗通風。

遠二:遠離露天大型菜市場

在這里,有一點是需要提前明確一下的,那就是,小編在這里所指的其實不是大城市里那種管理有序的大棚菜市場,而是那種沿街無章的大早市。這種大型菜市場在一些小縣城,或者城市郊區是經??梢砸姷降?。

說到菜市場,大家會第 一時間想到什么?自然是吵鬧不停的各種吆喝聲音了。不止一個朋友吐槽自己休息日都不能睡個懶覺,總是凌晨五點多就被樓下的菜販子吵醒,而且夏天一開窗就惡臭。

還有,一般來說這種菜市場都是擠在比較熱門的街道上,本來馬路邊就窄,菜車和買菜的人一多,路就更窄了,有時候開車總怕碰到人,老人和孩子就更危險了。

遠三:遠離物流站和加油站

這兩個地方在實際生活中也是經??吹玫降?,當然僅僅是單看的話,這兩個地方是沒有什么必然聯系的,但它們有一個共同的特點,極容易引出火災,一旦引起了,那么就會很快成大型火災。

總而言之,買房不僅要“近四“,更加需要“遠三”,“近四”可以給房子帶來一定的價值加分,但是,一旦房子在“遠三”,可是一下子讓房子快速貶值的。

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