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購房知識之如何挑選屬于適合自己的戶型和樓層

  編輯:小梁   發布日期:2021-09-08 15:36:31  有效期:發布當天  來源:華龍網   閱讀 898 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

選定樓盤后,下一步就是戶型和樓層的挑選了。綜合預算和家庭結構,掌握下面的基本選房原則,就能zui大程度挑選到適合自己家庭的房子了。

南北通透

南北指的是,根據朝向,房屋坐北朝南是zui佳,其次東南,然后西南,再后就是向東、向西和向北。主要影響戶內采光。

通透則是說zui好南北兩面都有窗戶,這樣在房間內能夠形成空氣對流。如果不能做到,那么,相鄰通風的戶型次之,zui后則是單側通風。

戶型方正

戶型方正主要看兩點,一是開間進深,一是空間比例。開間:房子東西墻之間的距離。開間越大,采光面越多。進深:房子南北墻之間的距離。進深越深,保溫性越好。

除了開間進深比例合理,各個空間的比例也需在合理范圍,才能稱得上好戶型。

另外,走廊過長、過道過長的戶型,大部分家庭并不能充分利用,因此對于這一部分很難利用的空間設計戶型,需要慎重考慮。

選擇合適的樓層

選好了戶型,很多人開始在樓層的選擇上糾結。尤其是,在很多樓盤,開發商會打出“買一樓送院子,買頂樓送露臺”的優惠活動,吸引購房人。

其實,要不要購買一樓和頂樓,可以這樣分析:

頂樓的優點是:樓上沒有鄰居,相對安靜;窗外的景觀更好;私密性也更好。

而缺點在于:頂層防水質量,存在漏雨的風險;夏天較熱,冬天較冷,風雨天氣噪音大;電梯維修或停電情況下,爬樓不便。

一樓的優點是:進出方便,利于逃生;適合老年人和行動不便的人居住。

缺點在于:采光較差,容易有遮擋;私密性較差,噪音大;夏季蚊蟲多,可能會回潮。

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