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買房需謹記 看房時應注意的一些細節與技巧

  編輯:小梁   發布日期:2021-09-07 15:57:39  有效期:發布當天  來源:華龍網   閱讀 2061 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

在看房的時候,很多人只是在看房子的戶型,樓層,房子價格,裝修情況等。而這些東西,看多了會大同小異,甚至挑花眼。實際上我們除了看房子本身,很多方面和細節能更好幫你判定一個房子的好壞。

一、房屋周邊看什么?

(1)嫌惡設施:高壓電站和高壓線、垃圾處理場等。

(2)周邊配套:交通配套、商業配套、醫療配套、基本生活配套等。

二、環境應該看什么?

(1)房屋本身建筑結構:房子建筑類型是磚混,鋼混,還是鋼筋混凝土的框架結構;

(2)小區環境:大門守衛情況,詢問是否24小時都有人值班;小區人行道,車道的規劃。

三、樓道應該看什么?

查看電水表間是否損壞、是否合理,電水表設計如果不合理,不僅會導致房屋公攤增加,還會導致電水表檢查不方便,一旦出現問題難以及時解決。

四、房屋內部看什么?

查看房屋內部是否漏水,墻體是否有裂痕,廚房煙道和天然氣管道是否完好安全。房屋窗外是否嚴重遮擋光線,窗外有無明顯噪音來源

(1)漏水情況頂層多發:漏水后墻體或天棚會有明顯水漬,比較容易看出。需要注意的是墻的滲水情況,一些外墻的滲水嚴重,會影響墻體的堅固性。

(2)墻體的裂痕:墻體的裂痕一般不明顯,但是可以根據外墻的位置查看,具體對照。

(3)廚房煙道:可在中午檢查廚房的煙道,如果煙道有問題,鄰居家做飯的煙味兒會很容易傳遞過來。

(4)窗外遮光情況

(5)窗外有無噪音

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