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購房知識之容積率大對居住有什么影響

  編輯:小梁   發布日期:2021-09-04 15:42:35  有效期:發布當天  來源:華龍網  閱讀 671 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

關于房屋的每一個數據都是非常重要的,購房者在購買房屋的時候一定要注意了解清楚,而在這其中就有容積率,很多購房者在了解房屋的時候都聽過容積率,但是關于容積率的具體信息還是不太了解,容積率其實就是樓盤的建筑面積和占地面積之間的比例,那么容積率大對居住有什么影響?容積率多大才適合居???

容積率大對居住有什么影響?

1、人口密度大

如果小區的容積率大的話,就說明小區內的建筑比較多,建筑多的情況下,意味著居住的人口也比較多,在同一個小區之類所居住的人口越多,那么小區內活動的人口也比較多,人均公共面積就越小,小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中 心、電梯以及消防通道等區域的人口壓力會比較大。

2、人均綠化面積少

容積率比較高的小區建筑物也會比較多,所以相應的綠地面積就會減少,人均所占有的綠地面積就更小,在這樣的小區居住會嚴重影響住戶的生活品質以及舒適度,甚至還會造成樓間距過小、停車位不足以及小區內道路狹窄的情況,所以在選擇小區的時候,一定要注意容積率。

3、安防難度大

如果小區內所居住的住戶比較多的話,那么就會對安防造成很大的壓力,管理起來會很吃力,小區外的其他人員也比較容易混入到小區之內,影響小區進出管理等等,而且如果小區安防能力差還會造成很多安全問題。

容積率多大才適合居???

如果是高層住宅小區的話,它的容積率應該不超過3,綠地率不低于30%,對于別墅等追求高居住品質的小區來說,容積率是比較低的,一般不超過0.8,如果是六層以下的多層住宅的容積率在1.5至2.0中間,但是由于受到土地成本的限制,并不是所有的小區都能達到這個標準.

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