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購房知識之如何判斷房屋主體結構質量

  編輯:小梁   發布日期:2021-09-01 15:46:34  有效期:發布當天  來源:華龍網   閱讀 796 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

今天給大家介紹如何判斷房屋主體結構質量,想要以后住的房子不出問題,那就要先了解清楚以下信息。

先說下什么是房屋的主體結構,所謂主體結構就是房屋的主要部分,就像人體的骨骼一樣,是支撐整個身體重要的部分。常見的主體結構包括大梁、柱子、板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據建筑法的規定房屋的主體結構包括房屋的地基基礎工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線的安裝工程,供熱、供冷系統工程等。

房屋主體結構的判斷標準有以下幾條。

1、屋頂開裂

當您夠買的房子竣工了,開始驗收房屋的時候,要查看屋頂是否有質量問題,如果屋頂出現開裂那就是主體結構出現質量問題。

2、承重墻

檢查承重墻是否有裂紋或者裂縫,以及承重墻出現了裂紋那就是存在主體結構質量問題。

3、房頂、地面是否漏水

如果下雨天屋外下大雨而屋內下小雨,那無疑是房屋存在質量問題,如果地面鋪設的地板滲水或者顏色不均勻,那也說明房子存在質量問題

4、廚房、衛生間

廚房一般檢查廚房的主體是否存在開裂以及傾斜,廚房排水是否順暢,衛生間地面是否有下沉,衛生間墻角是否有開裂,以及滲水。

5、陽臺

檢查陽臺地面和兩側墻面是否有裂縫,如果出現開裂那就是主體結構質量存在問題

6、客廳、主臥、側臥

檢查客廳、主臥和側臥這些主要居住的地方,墻體是否出現開裂,以及地面是否出現下沉等現象。

7、地面高度

仔細檢測下地面的高度誤差,比如說門口的地面高度和屋內的地面高度誤差是否較大,如果大于2厘米就存在質量問題了。

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