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購房知識之購買大戶型小戶型都有哪些優缺點

  編輯:小梁   發布日期:2021-08-28 16:15:28  有效期:發布當天  來源:華龍網   閱讀 1671 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

在看房的時候,我們會發現有的房子戶型比較大,但是有的房子戶型卻比較小,大戶型的房子需要花費更多的錢,小戶型的房子可能功能分區不合理,大家購房時也應該結合長遠的計劃來選擇。

大戶型小戶型都有哪些優缺點?

大戶型可以做到一步到位,而且大戶型空間比較大,購房者可以有更多的設置,不過大戶型的價格是比較貴的,這一點小戶型是恰好相反,而且小戶性的過渡性是比較強的,只是小戶型空間比較狹窄,可能居住舒適度不如大戶型房子。

大戶型的優點是什么?

1、可對房屋進行更多的設置

大戶型的房子,空間肯定是比較很寬裕的,在寬敞的房子中,大家可以設置更多的區域可以使用,既能滿足一家人共享天倫之樂,又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭,也更加方便老人或保姆就近照料。一般而言,大戶型的設計比較完備,會有多個洗手間,兼備書房、客房,只算一半面積的陽臺還可根據個人愛好改成一個房間,到了節假日,親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店。

2、一步到位更省心

購買大戶型房子住起來更舒心,主要的就是可以實現買房一步到位,就沒有了日后換房的諸多煩擾。不得不承認,小戶型是不大適合長期居住的,通常會作為過渡型住宅。而換一所房子,不僅需要找到合適的房子、適應新的生活方式,還需要重新裝修、布置,耗時費力。

大戶型的缺點是什么?

1、總房款較高

大戶型的房子,面積自然是比較大的,那對應的所需要的總房款就會比較高,對于剛需族來講很可能承受不了,當然如果能夠承受還是可以考慮買大戶型的較好,這樣利于以后的居住,不必換房。

2、出售成本高

房子在交易的時候會涉及到很多稅費,很多稅費都和房子的面積有關,所以大戶型如果出售的話,成本是比較高的(契稅、個稅、手續費都要高),而且購買人群要小。

小戶型的優點是什么?

1、價格比較低

價格低是小戶型的房子和大戶型相比有一個比較明顯的優勢,那就是房子總共所需要的價格比較低,房價低也意味著所需要的首付和月供都會低一些。對于經濟實力一般的購房者來說,小戶型是比較好的選擇。其不僅可以保證你買到房子,同時也能夠減輕你的壓力。

2、功能全,過渡性較強

雖然說小戶型的房子面積和大戶型相比要小很多,但是房屋內五臟六腑指俱全,這對于許多沒有太多錢卻想買大戶型房子的朋友來說,小戶型房子無疑是一個極好的選擇。既可以很好的度過目前的窘境生活,又可以在等自身經濟力提高后,很方便的更換大戶型房子。

小戶型的缺點是什么?

1、功能分區不合理

有的小戶型在設計上是很不合理的,居住進去之后煩惱可能會多一些,這些煩惱主要在于關鍵涉及時把日常生活中一些不可或缺的功能區域的設計和配備忽視了,例如:洗衣機、冰柜的放置空間等。此外,很多小戶型沒有陽臺或陽臺很小,洗完衣服沒地方曬。

2、居住品質一般

如果一個樓盤中的小戶型太多的話,那在這里的居住人口可能也會很密集,因此分配到每個人身上的公共資源就會很少,居住的品質也會隨之下降。比如,住戶多的話,電梯的使用量就會被加大,同時磨損也就會增多。

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